113 Rue BENOIT · Marieville
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 190 m² · constr. 2019 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 538 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283311296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
531 200 $
Rôle antérieur
538 000 $
ID provincial
55048283311296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 95 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 160 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 785 067 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 149 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 845 887 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 291 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +13 649 $ | 327 731 $ Poids 89 % |
| 4 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 100 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 982 659 $ Poids 86 % |
| 5 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 44 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 949 241 $ Poids 77 % |
| 6 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 196 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +41 988 $ | 782 808 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 242 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −23 151 $ | 796 305 $ Poids 67 % |
| 8 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 106 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 855 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 835 006 $ Poids 55 % |
| 9 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 175 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie −42 982 $ · Ajust. âge −22 498 $ | 746 365 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +287 $ | 61 677 $ Poids 40 % |
| 11 | 89, rue Mailloux, Marieville 2025-04-01 · 142 m · Vendu 685 000 $ (4 324 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +68 327 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 888 963 $ Poids 39 % |
| 12 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 370 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie +63 743 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 720 179 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.