102 Rue BENOIT · Marieville
Valeur estimée
860 500 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 201,2 m² · constr. 2021 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 600 $
Rôle antérieur 505 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283311422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
55048283311422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 94 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 109 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +12 795 $ | 878 254 $ Poids 97 % |
| 2 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 183 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 812 785 $ Poids 94 % |
| 3 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 3 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 287 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 290 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +16 682 $ | 340 339 $ Poids 77 % |
| 5 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 138 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +60 294 $ · Ajust. âge +38 246 $ | 1 018 169 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 201 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −15 434 $ | 825 826 $ Poids 69 % |
| 7 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 228 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +48 986 $ | 810 673 $ Poids 65 % |
| 8 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 137 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 773 434 $ Poids 65 % |
| 9 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 750 478 $ Poids 34 % |
| 10 | 91, rue Benoit, Marieville 2024-07-26 · 109 m · Vendu 825 000 $ (4 117 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 974 800 $ Poids 33 % |
| 11 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +861 $ | 64 136 $ Poids 33 % |
| 12 | 105, rue Benoit, Marieville 2024-06-11 · 52 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 019 613 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.