115 Rue BENOIT · Marieville
Valeur estimée
985 500 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 255,4 m² · constr. 2021 · terrain 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 400 $
Rôle antérieur 633 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283311507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
645 600 $
Rôle antérieur
633 700 $
ID provincial
55048283311507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 96 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 252 m · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +50 556 $ | 897 492 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue Noiseux, Marieville 2025-06-04 · 185 m · Vendu 1 039 275 $ (3 812 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 819 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge −20 785 $ | 1 071 521 $ Poids 62 % |
| 3 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 167 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie +71 288 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 868 135 $ Poids 46 % |
| 4 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 145 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +117 053 $ · Ajust. âge +12 795 $ | 993 604 $ Poids 46 % |
| 5 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 47 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +121 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 496 $ Poids 39 % |
| 6 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 143 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +112 263 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 912 370 $ Poids 39 % |
| 7 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 243 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +111 355 $ · Ajust. âge −15 434 $ | 931 340 $ Poids 31 % |
| 8 | 90, rue Benoit, Marieville 2024-07-17 · 110 m · Vendu 990 000 $ (4 247 $/m²) 233,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +47 355 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 210 189 $ Poids 29 % |
| 9 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +65 370 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 835 443 $ Poids 24 % |
| 10 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 184 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +125 949 $ · Ajust. âge +48 986 $ | 911 656 $ Poids 23 % |
| 11 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 269 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 681 $ · Ajust. âge +16 682 $ | 386 674 $ Poids 22 % |
| 12 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 111 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +191 010 $ · Ajust. âge +38 246 $ | 1 148 886 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.