136 Rue LOISELLE · Marieville
Valeur estimée
1 183 000 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 245,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 600 $
Rôle antérieur 806 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283312165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
932 700 $
Rôle antérieur
806 600 $
ID provincial
55048283312165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 98 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 336 m · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +19 444 $ | 851 578 $ Poids 66 % |
| 2 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 231 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +96 622 $ · Ajust. âge −21 325 $ | 939 053 $ Poids 55 % |
| 3 | 14, rue Noiseux, Marieville 2025-06-04 · 267 m · Vendu 1 039 275 $ (3 812 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 819 $ · Ajust. superficie −51 087 $ · Ajust. âge −62 356 $ | 1 011 651 $ Poids 54 % |
| 4 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 252 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie +54 514 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 821 364 $ Poids 53 % |
| 5 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 129 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +99 740 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 1 047 031 $ Poids 48 % |
| 6 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 327 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +92 666 $ · Ajust. âge −46 302 $ | 881 784 $ Poids 37 % |
| 7 | 90, rue Benoit, Marieville 2024-07-17 · 194 m · Vendu 990 000 $ (4 247 $/m²) 233,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 150 203 $ Poids 30 % |
| 8 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +50 321 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 793 594 $ Poids 27 % |
| 9 | 91, rue Benoit, Marieville 2024-07-26 · 231 m · Vendu 825 000 $ (4 117 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +93 451 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 033 604 $ Poids 19 % |
| 10 | 105, rue Benoit, Marieville 2024-06-11 · 153 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +89 892 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 1 079 546 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.