101 Rue MAILLOUX · Marieville
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 215,2 m² · constr. 2012 · terrain 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 517 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283313034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
55048283313034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 92 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 325 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 869 664 $ Poids 87 % |
| 2 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 150 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +38 401 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 806 378 $ Poids 83 % |
| 3 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 224 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 974 100 $ Poids 74 % |
| 4 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 343 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −48 745 $ | 764 149 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 422 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 818 354 $ Poids 59 % |
| 6 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 328 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 338 659 $ Poids 58 % |
| 7 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 100 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +51 050 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 805 266 $ Poids 55 % |
| 8 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 110 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +94 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 688 $ Poids 55 % |
| 9 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 424 m · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie −57 053 $ · Ajust. âge +15 556 $ | 800 505 $ Poids 40 % |
| 10 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 742 275 $ Poids 34 % |
| 11 | 91, rue Benoit, Marieville 2024-07-26 · 325 m · Vendu 825 000 $ (4 117 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 966 492 $ Poids 29 % |
| 12 | 90, rue Benoit, Marieville 2024-07-17 · 283 m · Vendu 990 000 $ (4 247 $/m²) 233,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −38 012 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 080 272 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.