10 Rue PEUPLIERS · Marieville
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 192,7 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 368 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283317591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
55048283317591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 80 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 436 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 668 648 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 539 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −30 331 $ | 286 060 $ Poids 79 % |
| 3 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 679 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 762 069 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 479 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 874 434 $ Poids 75 % |
| 5 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 587 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 874 288 $ Poids 67 % |
| 6 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 366 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 675 870 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 781 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −77 170 $ | 747 543 $ Poids 53 % |
| 8 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 686 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie −38 265 $ · Ajust. âge −74 992 $ | 698 588 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −5 738 $ | 56 106 $ Poids 35 % |
| 10 | 89, rue Mailloux, Marieville 2025-04-01 · 424 m · Vendu 685 000 $ (4 324 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +74 165 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 781 776 $ Poids 34 % |
| 11 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 880 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie +68 990 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 673 491 $ Poids 27 % |
| 12 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −32 920 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 629 953 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.