65 Rue BOISE · Marieville
Valeur estimée
841 700 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 220,5 m² · constr. 2005 · terrain 989,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 539 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283320886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
55048283320886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 93 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 95 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge −55 445 $ | 851 089 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 227 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +48 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 126 $ Poids 76 % |
| 3 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 159 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +43 161 $ · Ajust. âge −71 992 $ | 954 456 $ Poids 71 % |
| 4 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 57 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −74 992 $ | 747 162 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 166 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge −77 170 $ | 801 663 $ Poids 59 % |
| 6 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 214 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 332 574 $ Poids 53 % |
| 7 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 92 m · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie −48 881 $ · Ajust. âge −11 667 $ | 781 455 $ Poids 50 % |
| 8 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 300 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +60 925 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 790 648 $ Poids 49 % |
| 9 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 727 133 $ Poids 41 % |
| 10 | 90, rue Benoit, Marieville 2024-07-17 · 70 m · Vendu 990 000 $ (4 247 $/m²) 233,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 056 877 $ Poids 31 % |
| 11 | 91, rue Benoit, Marieville 2024-07-26 · 95 m · Vendu 825 000 $ (4 117 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +41 374 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 948 527 $ Poids 29 % |
| 12 | 105, rue Benoit, Marieville 2024-06-11 · 194 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +36 380 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 991 634 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.