63 Rue BOISE · Marieville
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 206,7 m² · constr. 2005 · terrain 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 474 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283320943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
55048283320943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 89 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 97 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −55 445 $ | 821 719 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 253 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 771 $ Poids 89 % |
| 3 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 176 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −71 992 $ | 923 595 $ Poids 79 % |
| 4 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 232 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 320 776 $ Poids 71 % |
| 5 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 55 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −74 992 $ | 723 050 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 151 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −77 170 $ | 774 797 $ Poids 68 % |
| 7 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 309 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +73 558 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 963 442 $ Poids 63 % |
| 8 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 326 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 764 936 $ Poids 60 % |
| 9 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 705 500 $ Poids 41 % |
| 10 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 60 470 $ Poids 34 % |
| 11 | 91, rue Benoit, Marieville 2024-07-26 · 97 m · Vendu 825 000 $ (4 117 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 920 121 $ Poids 33 % |
| 12 | 1144, rang de la Petite-Savane, Richelieu 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 822 550 $ (4 295 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 372 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge +82 255 $ | 947 821 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.