108 Rue BENOIT · Marieville
Valeur estimée
925 900 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 177,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 073,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 300 $
Rôle antérieur 565 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283321123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
536 400 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
55048283321123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 95 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 225 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +13 649 $ | 316 789 $ Poids 97 % |
| 2 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 181 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 951 788 $ Poids 92 % |
| 3 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 150 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 761 548 $ Poids 83 % |
| 4 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 67 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 610 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 803 760 $ Poids 75 % |
| 5 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 102 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −49 375 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 818 646 $ Poids 74 % |
| 6 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 213 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +41 988 $ | 758 959 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 271 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +75 649 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 966 116 $ Poids 66 % |
| 8 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 393 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +55 749 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 740 820 $ Poids 62 % |
| 9 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 69 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −53 672 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 920 616 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 206 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie −40 882 $ · Ajust. âge −23 151 $ | 771 387 $ Poids 55 % |
| 11 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 308 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie +38 868 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 695 303 $ Poids 51 % |
| 12 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +287 $ | 59 523 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.