75 Rue BOISE · Marieville
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 124,6 m² · constr. 2005 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 409 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283321558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
55048283321558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 75 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 151 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 669 475 $ Poids 95 % |
| 2 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 318 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −24 521 $ | 268 529 $ Poids 94 % |
| 3 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 267 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 642 530 $ Poids 89 % |
| 4 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 375 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 539 013 $ Poids 85 % |
| 5 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 403 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 545 484 $ Poids 81 % |
| 6 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 344 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −59 498 $ | 588 161 $ Poids 81 % |
| 7 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 365 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 716 455 $ Poids 80 % |
| 8 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 460 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 269 $ Poids 77 % |
| 9 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 617 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 556 588 $ Poids 75 % |
| 10 | 5, rue du Docteur-Mayer, Marieville 2025-10-01 · 406 m · Vendu 565 000 $ (4 601 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 587 595 $ Poids 75 % |
| 11 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 676 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 586 473 $ Poids 75 % |
| 12 | 13, rue Brière, Marieville 2025-11-13 · 295 m · Vendu 81 481 $ (712 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 655 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.