73 Rue BOISE · Marieville
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 144,8 m² · constr. 2005 · terrain 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 378 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283321626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
55048283321626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 75 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 122 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge −56 242 $ | 672 176 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 290 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 817 012 $ Poids 93 % |
| 3 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 387 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 628 281 $ Poids 85 % |
| 4 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 149 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 595 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 723 615 $ Poids 84 % |
| 5 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 381 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 588 511 $ Poids 81 % |
| 6 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 286 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 690 774 $ Poids 77 % |
| 7 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 536 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 554 724 $ Poids 74 % |
| 8 | 67, rue du Boisé, Marieville 2025-06-12 · 64 m · Vendu 665 000 $ (4 686 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 708 $ Poids 68 % |
| 9 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 297 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge −24 521 $ | 292 064 $ Poids 68 % |
| 10 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 668 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 633 982 $ Poids 64 % |
| 11 | 306, chemin de Chambly, Marieville 2025-09-16 · 377 m · Vendu 112 858 $ (875 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 126 277 $ Poids 62 % |
| 12 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 358 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +45 704 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 582 357 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.