87 Rue MAILLOUX · Marieville
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 133 m² · constr. 2005 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 368 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283322208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
55048283322208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 74 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 200 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 691 989 $ Poids 97 % |
| 2 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 185 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 662 592 $ Poids 92 % |
| 3 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 509 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 563 377 $ Poids 85 % |
| 4 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 423 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −24 521 $ | 278 316 $ Poids 84 % |
| 5 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 467 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 557 037 $ Poids 76 % |
| 6 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 202 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −47 734 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 784 073 $ Poids 75 % |
| 7 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 723 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 606 229 $ Poids 73 % |
| 8 | 306, chemin de Chambly, Marieville 2025-09-16 · 392 m · Vendu 112 858 $ (875 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 121 115 $ Poids 73 % |
| 9 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 555 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 209 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue du Docteur-Mayer, Marieville 2025-10-01 · 437 m · Vendu 565 000 $ (4 601 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 606 919 $ Poids 68 % |
| 11 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 217 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 286 $ · Ajust. âge −56 242 $ | 643 371 $ Poids 67 % |
| 12 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 430 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +50 498 $ · Ajust. âge −59 498 $ | 610 140 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.