79 Rue BOISE · Marieville
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 227,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 116,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 463 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283322412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
55048283322412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 91 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 198 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +57 675 $ · Ajust. âge −51 180 $ | 870 251 $ Poids 77 % |
| 2 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 56 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +61 001 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 807 558 $ Poids 69 % |
| 3 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 196 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −71 242 $ | 763 142 $ Poids 66 % |
| 4 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 141 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +58 816 $ · Ajust. âge −67 492 $ | 974 610 $ Poids 65 % |
| 5 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 264 m · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie −38 087 $ · Ajust. âge −7 778 $ | 796 138 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 301 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +57 040 $ · Ajust. âge −73 311 $ | 819 148 $ Poids 52 % |
| 7 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 127 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +73 967 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 807 189 $ Poids 44 % |
| 8 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 741 456 $ Poids 38 % |
| 9 | 14, rue Noiseux, Marieville 2025-06-04 · 257 m · Vendu 1 039 275 $ (3 812 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 819 $ · Ajust. superficie −85 971 $ · Ajust. âge −98 731 $ | 940 392 $ Poids 35 % |
| 10 | 90, rue Benoit, Marieville 2024-07-17 · 137 m · Vendu 990 000 $ (4 247 $/m²) 233,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 076 692 $ Poids 32 % |
| 11 | 91, rue Benoit, Marieville 2024-07-26 · 198 m · Vendu 825 000 $ (4 117 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +55 782 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 967 060 $ Poids 26 % |
| 12 | 105, rue Benoit, Marieville 2024-06-11 · 191 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +51 185 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 1 010 740 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.