83 Rue MAILLOUX · Marieville
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 168,6 m² · constr. 2010 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 436 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283322628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
55048283322628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 87 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 157 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 788 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 200 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 892 802 $ Poids 89 % |
| 3 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 220 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 616 $ · Ajust. âge −37 495 $ | 749 021 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 245 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +51 642 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 904 399 $ Poids 80 % |
| 5 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 486 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge −52 343 $ | 692 794 $ Poids 71 % |
| 6 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 22 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −47 220 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 713 617 $ Poids 67 % |
| 7 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 90 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 711 445 $ Poids 58 % |
| 8 | 89, rue Mailloux, Marieville 2025-04-01 · 63 m · Vendu 685 000 $ (4 324 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 811 866 $ Poids 57 % |
| 9 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 438 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 651 095 $ Poids 56 % |
| 10 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 55 493 $ Poids 54 % |
| 11 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 254 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −67 678 $ · Ajust. âge −34 120 $ | 761 958 $ Poids 54 % |
| 12 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 572 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +45 865 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 613 768 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.