94 Rue MAILLOUX · Marieville
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 187,8 m² · constr. 2007 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 471 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283323044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
55048283323044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 88 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 75 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 738 184 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 237 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 307 652 $ Poids 93 % |
| 3 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 315 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge −46 915 $ | 790 025 $ Poids 87 % |
| 4 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 174 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 926 359 $ Poids 87 % |
| 5 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 232 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 890 327 $ Poids 73 % |
| 6 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 1 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 721 $ Poids 72 % |
| 7 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 418 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge −69 453 $ | 745 720 $ Poids 62 % |
| 8 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 275 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 485 $ · Ajust. âge −48 743 $ | 784 641 $ Poids 57 % |
| 9 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 320 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie −46 826 $ · Ajust. âge −67 493 $ | 697 526 $ Poids 49 % |
| 10 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 574 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +78 653 $ · Ajust. âge −62 158 $ | 724 467 $ Poids 44 % |
| 11 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −3 156 $ | 57 864 $ Poids 44 % |
| 12 | 89, rue Mailloux, Marieville 2025-04-01 · 59 m · Vendu 685 000 $ (4 324 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +63 570 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 843 106 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.