86 Rue MAILLOUX · Marieville
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 178,6 m² · constr. 2005 · terrain 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 428 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283323852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
55048283323852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 84 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 156 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 296 754 $ Poids 99 % |
| 2 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 234 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 895 672 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 61 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −28 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 141 $ Poids 86 % |
| 4 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 304 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −46 396 $ · Ajust. âge −55 445 $ | 761 915 $ Poids 74 % |
| 5 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 270 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 027 $ · Ajust. âge −56 242 $ | 754 685 $ Poids 71 % |
| 6 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 84 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 712 582 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 263 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +79 557 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 911 364 $ Poids 64 % |
| 8 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 245 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −50 541 $ · Ajust. âge −71 992 $ | 860 754 $ Poids 61 % |
| 9 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 518 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +58 774 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 701 316 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 406 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie −38 157 $ · Ajust. âge −77 170 $ | 720 093 $ Poids 54 % |
| 11 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 55 742 $ Poids 53 % |
| 12 | 89, rue Mailloux, Marieville 2025-04-01 · 91 m · Vendu 685 000 $ (4 324 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +43 677 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 816 363 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.