64 Rue BOISE · Marieville
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 140,1 m² · constr. 2005 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 394 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283330397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
55048283330397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 77 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 149 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 711 018 $ Poids 91 % |
| 2 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 283 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 578 500 $ Poids 89 % |
| 3 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 156 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge −56 242 $ | 660 703 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 404 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −27 915 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 803 892 $ Poids 85 % |
| 5 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 272 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 618 125 $ Poids 82 % |
| 6 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 402 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 679 549 $ Poids 81 % |
| 7 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 182 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −24 521 $ | 286 588 $ Poids 78 % |
| 8 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 447 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 545 780 $ Poids 76 % |
| 9 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 597 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 622 928 $ Poids 73 % |
| 10 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 247 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 572 272 $ Poids 71 % |
| 11 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 327 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 838 $ Poids 69 % |
| 12 | 67, rue du Boisé, Marieville 2025-06-12 · 66 m · Vendu 665 000 $ (4 686 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 695 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.