60 Rue BOISE · Marieville
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 178,9 m² · constr. 2005 · terrain 792,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 411 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283330513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
55048283330513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 83 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 207 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 297 011 $ Poids 98 % |
| 2 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 352 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 896 395 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 269 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 692 $ Poids 84 % |
| 4 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 155 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −45 757 $ · Ajust. âge −55 445 $ | 762 554 $ Poids 77 % |
| 5 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 173 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 759 $ · Ajust. âge −56 242 $ | 755 417 $ Poids 72 % |
| 6 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 344 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 713 141 $ Poids 66 % |
| 7 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 230 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +59 422 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 701 964 $ Poids 63 % |
| 8 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 226 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −49 870 $ · Ajust. âge −71 992 $ | 861 425 $ Poids 62 % |
| 9 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 440 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +80 394 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 912 201 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 198 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie −37 572 $ · Ajust. âge −77 170 $ | 720 677 $ Poids 58 % |
| 11 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 55 792 $ Poids 57 % |
| 12 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 197 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie +42 171 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 655 837 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.