69 Rue BENOIT · Marieville
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 192,8 m² · constr. 2008 · terrain 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 453 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283330678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
55048283330678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 88 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 235 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 750 941 $ Poids 95 % |
| 2 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 180 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 804 931 $ Poids 94 % |
| 3 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 155 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 313 443 $ Poids 89 % |
| 4 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 341 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +40 035 $ · Ajust. âge −16 998 $ | 942 667 $ Poids 79 % |
| 5 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 229 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 906 008 $ Poids 77 % |
| 6 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 309 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 749 536 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 241 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −65 594 $ | 759 313 $ Poids 68 % |
| 8 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 141 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie −38 090 $ · Ajust. âge −63 743 $ | 710 012 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −2 869 $ | 58 992 $ Poids 48 % |
| 10 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 943 m · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 693 760 $ Poids 37 % |
| 11 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 249 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie +69 184 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 692 015 $ Poids 37 % |
| 12 | 89, rue Mailloux, Marieville 2025-04-01 · 264 m · Vendu 685 000 $ (4 324 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +74 381 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 857 342 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.