66 Rue BOISE · Marieville
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 200,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 574 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283331272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
574 900 $
ID provincial
55048283331272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 89 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 156 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −51 180 $ | 813 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 185 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 758 316 $ Poids 94 % |
| 3 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 184 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −67 492 $ | 914 676 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 143 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −6 066 $ | 317 163 $ Poids 80 % |
| 5 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 289 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +59 088 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 953 221 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 236 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −73 311 $ | 766 975 $ Poids 69 % |
| 7 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 259 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 757 257 $ Poids 66 % |
| 8 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 125 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge −71 242 $ | 716 316 $ Poids 65 % |
| 9 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 982 m · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 699 444 $ Poids 41 % |
| 10 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −3 443 $ | 59 748 $ Poids 40 % |
| 11 | 91, rue Benoit, Marieville 2024-07-26 · 156 m · Vendu 825 000 $ (4 117 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 911 896 $ Poids 33 % |
| 12 | 105, rue Benoit, Marieville 2024-06-11 · 229 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 954 055 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.