61 Rue BENOIT · Marieville
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 255,3 m² · constr. 2008 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 397 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283331907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
55048283331907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 88 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 221 m · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 783 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue Noiseux, Marieville 2025-06-04 · 302 m · Vendu 1 039 275 $ (3 812 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 819 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge −88 338 $ | 1 003 778 $ Poids 61 % |
| 3 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 206 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie +71 113 $ · Ajust. âge −63 743 $ | 819 215 $ Poids 46 % |
| 4 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 237 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +116 841 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 937 947 $ Poids 45 % |
| 5 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 251 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +120 986 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 1 045 779 $ Poids 38 % |
| 6 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 186 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +112 079 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 865 777 $ Poids 38 % |
| 7 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 316 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +111 160 $ · Ajust. âge −65 594 $ | 880 985 $ Poids 30 % |
| 8 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 919 m · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +65 213 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 791 736 $ Poids 30 % |
| 9 | 90, rue Benoit, Marieville 2024-07-17 · 183 m · Vendu 990 000 $ (4 247 $/m²) 233,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 145 627 $ Poids 28 % |
| 10 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 256 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +125 763 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 865 983 $ Poids 23 % |
| 11 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 67 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 595 $ · Ajust. âge −3 033 $ | 366 873 $ Poids 22 % |
| 12 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 332 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +190 769 $ · Ajust. âge −16 998 $ | 1 093 401 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.