59 Rue BENOIT · Marieville
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 96,8 m² · constr. 2008 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 319 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283331979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
55048283331979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 58 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 56 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 652 755 $ Poids 94 % |
| 2 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 302 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 076 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 185 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 548 878 $ Poids 80 % |
| 4 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 617 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 419 $ Poids 78 % |
| 5 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 575 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 497 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 277 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 623 677 $ Poids 66 % |
| 7 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 310 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 589 $ Poids 66 % |
| 8 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 811 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 632 156 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 277 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 712 721 $ Poids 63 % |
| 10 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 639 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 206 $ Poids 59 % |
| 11 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 234 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −44 218 $ · Ajust. âge −50 574 $ | 524 348 $ Poids 58 % |
| 12 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 178 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 580 395 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.