80 Rue BOISE · Marieville
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 151 m² · constr. 2007 · terrain 1 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 436 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283332207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
55048283332207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 84 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 241 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −48 743 $ | 694 810 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 304 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 842 699 $ Poids 95 % |
| 3 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 456 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −62 158 $ | 644 949 $ Poids 86 % |
| 4 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 103 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 212 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 747 222 $ Poids 73 % |
| 5 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 515 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 572 024 $ Poids 73 % |
| 6 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 477 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 607 418 $ Poids 70 % |
| 7 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 286 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +50 632 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 711 781 $ Poids 67 % |
| 8 | 67, rue du Boisé, Marieville 2025-06-12 · 172 m · Vendu 665 000 $ (4 686 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 747 886 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 99 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 276 193 $ Poids 61 % |
| 10 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 428 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 607 727 $ Poids 59 % |
| 11 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 257 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie −60 776 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 837 607 $ Poids 58 % |
| 12 | 89, rue Mailloux, Marieville 2025-04-01 · 122 m · Vendu 685 000 $ (4 324 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 763 535 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.