82 Rue BOISE · Marieville
Valeur estimée
807 200 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 233,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 503 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283332299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
55048283332299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 92 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 289 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +70 658 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 891 764 $ Poids 68 % |
| 2 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 89 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +72 208 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 825 906 $ Poids 62 % |
| 3 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 275 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge −63 743 $ | 781 300 $ Poids 61 % |
| 4 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 323 m · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 322 $ Poids 61 % |
| 5 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 249 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +72 457 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 997 250 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 388 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +68 915 $ · Ajust. âge −65 594 $ | 838 741 $ Poids 46 % |
| 7 | 14, rue Noiseux, Marieville 2025-06-04 · 353 m · Vendu 1 039 275 $ (3 812 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 819 $ · Ajust. superficie −74 343 $ · Ajust. âge −88 338 $ | 962 413 $ Poids 41 % |
| 8 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 137 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +85 332 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 825 552 $ Poids 39 % |
| 9 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 989 m · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 757 719 $ Poids 38 % |
| 10 | 90, rue Benoit, Marieville 2024-07-17 · 226 m · Vendu 990 000 $ (4 247 $/m²) 233,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 099 546 $ Poids 32 % |
| 11 | 91, rue Benoit, Marieville 2024-07-26 · 289 m · Vendu 825 000 $ (4 117 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +68 338 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 987 866 $ Poids 23 % |
| 12 | 105, rue Benoit, Marieville 2024-06-11 · 299 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +64 088 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 032 242 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.