42 Rue BENOIT · Marieville
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 103,7 m² · constr. 2008 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 347 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283341625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
55048283341625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 58 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 118 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 674 205 $ Poids 87 % |
| 2 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 247 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 188 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 160 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge −50 574 $ | 542 402 $ Poids 82 % |
| 4 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 170 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 663 500 $ Poids 80 % |
| 5 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 510 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 514 533 $ Poids 75 % |
| 6 | 13, rue Brière, Marieville 2025-11-13 · 94 m · Vendu 81 481 $ (712 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +1 222 $ | 86 434 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 516 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −41 876 $ | 441 876 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 513 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 414 538 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 754 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 653 697 $ Poids 68 % |
| 10 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 617 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 949 $ Poids 66 % |
| 11 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 407 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge −49 596 $ | 513 296 $ Poids 64 % |
| 12 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 577 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 145 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.