22 Rue BRIERE · Marieville
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 93,9 m² · constr. 2004 · terrain 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 358 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283341996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
55048283341996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 60 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 260 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 986 $ Poids 96 % |
| 2 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 153 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 631 739 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 184 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 530 700 $ Poids 87 % |
| 4 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 547 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 341 $ Poids 84 % |
| 5 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 586 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 733 $ Poids 83 % |
| 6 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 176 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 603 813 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 174 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 152 $ Poids 68 % |
| 8 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 288 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 163 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 715 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 610 503 $ Poids 64 % |
| 10 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 629 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 079 $ Poids 63 % |
| 11 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 129 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 561 958 $ Poids 62 % |
| 12 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 665 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge +36 667 $ | 565 143 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.