55 Rue BENOIT · Marieville
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 177,4 m² · constr. 2010 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 444 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283342123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
55048283342123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 85 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 1 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 311 $ Poids 100 % |
| 2 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 346 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 914 025 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 178 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 729 786 $ Poids 83 % |
| 4 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 280 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 098 $ · Ajust. âge −37 495 $ | 770 503 $ Poids 72 % |
| 5 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 294 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −48 950 $ · Ajust. âge −34 120 $ | 780 686 $ Poids 72 % |
| 6 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 237 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 727 841 $ Poids 66 % |
| 7 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 401 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +76 207 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 928 964 $ Poids 63 % |
| 8 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 397 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +56 181 $ · Ajust. âge −52 343 $ | 711 809 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 56 974 $ Poids 61 % |
| 10 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 290 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −53 225 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 880 568 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 379 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie −40 493 $ · Ajust. âge −57 877 $ | 737 050 $ Poids 53 % |
| 12 | 89, rue Mailloux, Marieville 2025-04-01 · 219 m · Vendu 685 000 $ (4 324 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 830 893 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.