56 Rue BENOIT · Marieville
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 142 m² · constr. 2007 · terrain 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 390 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283342247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
55048283342247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 79 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 66 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 723 100 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 405 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 817 576 $ Poids 87 % |
| 3 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 314 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge −48 743 $ | 672 840 $ Poids 86 % |
| 4 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 485 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 588 247 $ Poids 81 % |
| 5 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 436 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −62 158 $ | 625 502 $ Poids 80 % |
| 6 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 385 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 690 287 $ Poids 79 % |
| 7 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 426 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 554 896 $ Poids 78 % |
| 8 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 520 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge −57 826 $ | 630 440 $ Poids 73 % |
| 9 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 358 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge −21 636 $ | 291 687 $ Poids 72 % |
| 10 | 306, chemin de Chambly, Marieville 2025-09-16 · 190 m · Vendu 112 858 $ (875 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −2 821 $ | 126 181 $ Poids 68 % |
| 11 | 67, rue du Boisé, Marieville 2025-06-12 · 223 m · Vendu 665 000 $ (4 686 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 726 797 $ Poids 67 % |
| 12 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 337 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +39 696 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 581 649 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.