19 Rue BOISE · Marieville
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 8 186 $/m² · 60,1 m² · constr. 2005 · terrain 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 248 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283350536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
55048283350536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
508 046 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 39 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Boisé, Marieville 2025-10-10 · 36 m · Vendu 455 000 $ (7 583 $/m²) 60 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 499 816 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue du Boisé, Marieville 2025-05-27 · 146 m · Vendu 480 000 $ (8 191 $/m²) 58,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 037 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, du Boisé, Marieville 2024-08-14 · 160 m · Vendu 418 000 $ (7 170 $/m²) 58,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 095 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 509 638 $ Poids 34 % |
| 4 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 508 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −48 508 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 407 155 $ Poids 24 % |
| 5 | 108, rue des Pins, Marieville 2025-10-22 · 682 m · Vendu 359 500 $ (4 494 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −44 713 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 380 454 $ Poids 12 % |
| 6 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 628 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie −63 627 $ · Ajust. âge +38 958 $ | 474 336 $ Poids 7 % |
| 7 | 108, rue des Pins, Marieville 2024-05-21 · 682 m · Vendu 293 000 $ (3 663 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −36 442 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 337 356 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.