17 Rue BOISE · Marieville
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 8 247 $/m² · 60,3 m² · constr. 2005 · terrain 374,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 249 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283350646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
55048283350646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
508 046 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 42 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Boisé, Marieville 2025-10-10 · 24 m · Vendu 455 000 $ (7 583 $/m²) 60 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 500 574 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue du Boisé, Marieville 2025-05-27 · 158 m · Vendu 480 000 $ (8 191 $/m²) 58,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 857 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, du Boisé, Marieville 2024-08-14 · 148 m · Vendu 418 000 $ (7 170 $/m²) 58,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 095 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 510 355 $ Poids 34 % |
| 4 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 496 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −47 938 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 407 726 $ Poids 25 % |
| 5 | 108, rue des Pins, Marieville 2025-10-22 · 677 m · Vendu 359 500 $ (4 494 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −44 263 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 380 904 $ Poids 12 % |
| 6 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 616 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie −63 076 $ · Ajust. âge +38 958 $ | 474 887 $ Poids 7 % |
| 7 | 108, rue des Pins, Marieville 2024-05-21 · 677 m · Vendu 293 000 $ (3 663 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −36 076 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 337 722 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.