100 Rue NEPTUNE · Marieville
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 100,5 m² · constr. 2022 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 375 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283350993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
55048283350993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
508 046 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 78 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 171 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 571 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 286 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 706 257 $ Poids 88 % |
| 3 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 46 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −34 537 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 575 678 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 657 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 687 807 $ Poids 72 % |
| 5 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 15 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −40 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 107 $ Poids 71 % |
| 6 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 669 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 674 $ Poids 70 % |
| 7 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 197 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 594 091 $ Poids 70 % |
| 8 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 381 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 705 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 546 671 $ Poids 70 % |
| 9 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 636 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 352 $ Poids 68 % |
| 10 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 382 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge −9 306 $ | 467 876 $ Poids 67 % |
| 11 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 225 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 788 $ Poids 65 % |
| 12 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 167 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 674 019 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.