20 Rue BOISE · Marieville
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 99,4 m² · constr. 2004 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 324 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283351702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
55048283351702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
508 046 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 58 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 230 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 640 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 230 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 648 838 $ Poids 91 % |
| 3 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 598 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 517 $ Poids 75 % |
| 4 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 563 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 017 $ Poids 74 % |
| 5 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 201 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 546 401 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 656 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 627 673 $ Poids 72 % |
| 7 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 101 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −37 416 $ · Ajust. âge −59 498 $ | 522 226 $ Poids 69 % |
| 8 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 90 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −43 920 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 636 675 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 123 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 620 168 $ Poids 66 % |
| 10 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 401 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 494 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 492 132 $ Poids 66 % |
| 11 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 273 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 350 $ Poids 65 % |
| 12 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 406 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −28 542 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 428 394 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.