9 Rue BRIERE · Marieville
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 152,7 m² · constr. 2004 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 359 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283351747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
55048283351747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
508 046 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 72 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 403 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −59 992 $ | 687 711 $ Poids 93 % |
| 2 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 349 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 645 351 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 572 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 834 875 $ Poids 85 % |
| 4 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 247 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 567 009 $ Poids 79 % |
| 5 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 173 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 769 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 741 294 $ Poids 70 % |
| 6 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 441 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +40 258 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 602 489 $ Poids 68 % |
| 7 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 171 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge −9 099 $ | 273 096 $ Poids 65 % |
| 8 | 67, rue du Boisé, Marieville 2025-06-12 · 302 m · Vendu 665 000 $ (4 686 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 741 894 $ Poids 61 % |
| 9 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 358 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +54 801 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 652 563 $ Poids 61 % |
| 10 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 422 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 601 865 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 848 m · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −4 017 $ | 51 096 $ Poids 58 % |
| 12 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 556 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +54 692 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 706 541 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.