18 Rue BOISE · Marieville
Valeur estimée
906 100 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 307,6 m² · constr. 2005 · terrain 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 100 $
Rôle antérieur 552 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283351952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
55048283351952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
508 046 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 95 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Noiseux, Marieville 2025-06-04 · 466 m · Vendu 1 039 275 $ (3 812 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 819 $ · Ajust. superficie +66 718 $ · Ajust. âge −103 927 $ | 1 087 884 $ Poids 50 % |
| 2 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 334 m · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie +85 426 $ · Ajust. âge −11 667 $ | 915 762 $ Poids 40 % |
| 3 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 368 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie +162 494 $ · Ajust. âge −74 992 $ | 899 348 $ Poids 15 % |
| 4 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +118 125 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 848 642 $ Poids 13 % |
| 5 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 409 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +213 250 $ · Ajust. âge −55 445 $ | 1 021 561 $ Poids 13 % |
| 6 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 715 m · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +147 199 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 863 672 $ Poids 12 % |
| 7 | 90, rue Benoit, Marieville 2024-07-17 · 371 m · Vendu 990 000 $ (4 247 $/m²) 233,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +158 205 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 241 838 $ Poids 12 % |
| 8 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 452 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +224 975 $ · Ajust. âge −71 992 $ | 1 136 270 $ Poids 11 % |
| 9 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 387 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +178 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 487 $ Poids 10 % |
| 10 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 455 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +192 924 $ · Ajust. âge −77 170 $ | 951 174 $ Poids 8 % |
| 11 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 448 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +174 950 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 904 673 $ Poids 6 % |
| 12 | 91, rue Benoit, Marieville 2024-07-26 · 409 m · Vendu 825 000 $ (4 117 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 113 403 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.