16 Rue BRIERE · Marieville
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 158,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 150,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 395 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283352242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
55048283352242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 84 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 375 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −56 242 $ | 705 375 $ Poids 92 % |
| 2 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 395 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 657 668 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 508 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 854 976 $ Poids 85 % |
| 4 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 109 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 279 486 $ Poids 79 % |
| 5 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 322 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 580 607 $ Poids 71 % |
| 6 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 456 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie −42 929 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 846 955 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 900 m · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 52 342 $ Poids 63 % |
| 8 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 119 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 046 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 760 066 $ Poids 60 % |
| 9 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 442 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 615 998 $ Poids 60 % |
| 10 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 470 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +52 399 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 617 480 $ Poids 59 % |
| 11 | 89, rue Mailloux, Marieville 2025-04-01 · 326 m · Vendu 685 000 $ (4 324 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 772 686 $ Poids 58 % |
| 12 | 67, rue du Boisé, Marieville 2025-06-12 · 274 m · Vendu 665 000 $ (4 686 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +38 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 576 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.