14 Rue BRIERE · Marieville
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 123,1 m² · constr. 2006 · terrain 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 394 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283352543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
55048283352543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
508 046 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 76 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 341 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −23 078 $ | 268 224 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 150 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 668 949 $ Poids 93 % |
| 3 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 265 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 538 444 $ Poids 88 % |
| 4 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 345 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 553 085 $ Poids 86 % |
| 5 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 211 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −56 524 $ | 587 212 $ Poids 86 % |
| 6 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 203 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 715 362 $ Poids 85 % |
| 7 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 384 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 582 945 $ Poids 84 % |
| 8 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 433 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 557 968 $ Poids 81 % |
| 9 | 5, rue du Docteur-Mayer, Marieville 2025-10-01 · 104 m · Vendu 565 000 $ (4 601 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 586 969 $ Poids 81 % |
| 10 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 521 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 642 048 $ Poids 80 % |
| 11 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 438 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 187 $ Poids 80 % |
| 12 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 344 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 601 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.