10 Rue DOCTEUR-MAYER · Marieville
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 117,6 m² · constr. 2016 · terrain 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 367 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283352954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
55048283352954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
504 769 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 74 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 230 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −26 774 $ | 602 570 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 216 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 733 202 $ Poids 92 % |
| 3 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 318 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge −27 554 $ | 567 796 $ Poids 89 % |
| 4 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 372 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −8 654 $ | 276 240 $ Poids 89 % |
| 5 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 399 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 572 774 $ Poids 89 % |
| 6 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 405 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 458 683 $ Poids 85 % |
| 7 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 283 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 553 142 $ Poids 84 % |
| 8 | 13, rue Brière, Marieville 2025-11-13 · 77 m · Vendu 81 481 $ (712 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +4 481 $ | 94 643 $ Poids 84 % |
| 9 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 410 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −23 264 $ | 489 030 $ Poids 84 % |
| 10 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 425 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −20 531 $ | 473 323 $ Poids 81 % |
| 11 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 192 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 307 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 689 158 $ Poids 81 % |
| 12 | 5, rue du Docteur-Mayer, Marieville 2025-10-01 · 62 m · Vendu 565 000 $ (4 601 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 602 567 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.