10 Rue BRIERE · Marieville
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 127,7 m² · constr. 2004 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 352 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283352991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
55048283352991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
508 046 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 63 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 194 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 674 288 $ Poids 97 % |
| 2 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 346 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −25 963 $ | 270 698 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 336 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 593 764 $ Poids 89 % |
| 4 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 251 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 543 014 $ Poids 87 % |
| 5 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 487 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 549 238 $ Poids 83 % |
| 6 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 297 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 563 827 $ Poids 82 % |
| 7 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 569 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 646 834 $ Poids 81 % |
| 8 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 323 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 783 $ Poids 81 % |
| 9 | 306, chemin de Chambly, Marieville 2025-09-16 · 97 m · Vendu 112 858 $ (875 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −4 514 $ | 118 233 $ Poids 79 % |
| 10 | 5, rue du Docteur-Mayer, Marieville 2025-10-01 · 68 m · Vendu 565 000 $ (4 601 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 591 902 $ Poids 79 % |
| 11 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 198 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge −59 498 $ | 596 273 $ Poids 78 % |
| 12 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 184 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 722 395 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.