Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
448 100 $
Autre · 2 121 $/m² · 211,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 186 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283353969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
55048283353969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 19 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 537 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 801 654 $ Poids 82 % |
| 2 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 374 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 702 823 $ Poids 82 % |
| 3 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 527 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 915 884 $ Poids 69 % |
| 4 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 243 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge −30 331 $ | 301 960 $ Poids 64 % |
| 5 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 508 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −74 992 $ | 731 087 $ Poids 63 % |
| 6 | 49, rue Bruno, Marieville 2025-09-04 · 782 m · Vendu 262 953 $ (1 186 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 366 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −26 295 $ | 254 799 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 619 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge −77 170 $ | 783 752 $ Poids 56 % |
| 8 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 397 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +43 784 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 710 525 $ Poids 55 % |
| 9 | 77, rue Davignon, Marieville 2025-06-26 · 684 m · Vendu 740 000 $ (3 728 $/m²) 198,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 750 965 $ Poids 54 % |
| 10 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 553 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +84 652 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 919 292 $ Poids 53 % |
| 11 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 748 m · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 659 111 $ Poids 52 % |
| 12 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 845 m · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −5 738 $ | 59 236 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.