319 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
943 000 $
Autre · 2 665 $/m² · 353,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,2 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 700 $
Rôle antérieur 1 097 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283354500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 400 $
Valeur bâtiment
902 300 $
Rôle antérieur
1 097 100 $
ID provincial
55048283354500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 96 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Noiseux, Marieville 2026-04-01 · 613 m · Vendu 1 162 442 $ (3 900 $/m²) 298,1 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 193 $ · Ajust. superficie +108 796 $ · Ajust. âge −116 244 $ | 1 202 187 $ Poids 54 % |
| 2 | 14, rue Noiseux, Marieville 2025-06-04 · 576 m · Vendu 1 039 275 $ (3 812 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 819 $ · Ajust. superficie +154 976 $ · Ajust. âge −103 927 $ | 1 176 143 $ Poids 25 % |
| 3 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 499 m · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie +156 820 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 921 045 $ Poids 17 % |
| 4 | 29, rue Wilfrid-Gagné, Marieville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 873 000 $ (3 355 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +157 187 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 1 014 976 $ Poids 13 % |
| 5 | 49, rue Bruno, Marieville 2025-09-04 · 829 m · Vendu 262 953 $ (1 186 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 366 $ · Ajust. superficie +65 738 $ · Ajust. âge −26 295 $ | 326 762 $ Poids 6 % |
| 6 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 484 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie +187 480 $ · Ajust. âge −74 992 $ | 924 333 $ Poids 5 % |
| 7 | 90, rue Benoit, Marieville 2024-07-17 · 450 m · Vendu 990 000 $ (4 247 $/m²) 233,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 301 434 $ Poids 5 % |
| 8 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 842 892 $ Poids 4 % |
| 9 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 795 m · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 830 373 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.