106 Rue PINS · Marieville
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 96,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 134,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 255 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283357992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
55048283357992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 34 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 176 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 379 447 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 148 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 392 111 $ Poids 91 % |
| 3 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 608 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 578 $ Poids 80 % |
| 4 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 825 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 847 $ Poids 73 % |
| 5 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 84 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 487 461 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 737 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 921 $ Poids 66 % |
| 7 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 741 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 430 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 541 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 556 965 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 561 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 290 $ Poids 58 % |
| 10 | 108, rue des Pins, Marieville 2025-10-22 · 20 m · Vendu 359 500 $ (4 494 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 414 607 $ Poids 53 % |
| 11 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 758 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +35 532 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 513 911 $ Poids 51 % |
| 12 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 854 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 454 163 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.