6 Rue BRIERE · Marieville
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 124,3 m² · constr. 2006 · terrain 955,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 413 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283361398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
55048283361398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 79 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 353 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −23 078 $ | 269 622 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 238 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 672 166 $ Poids 93 % |
| 3 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 241 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 541 019 $ Poids 88 % |
| 4 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 291 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 585 767 $ Poids 88 % |
| 5 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 249 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 555 887 $ Poids 87 % |
| 6 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 192 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge −56 524 $ | 590 351 $ Poids 84 % |
| 7 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 172 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +31 501 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 718 997 $ Poids 84 % |
| 8 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 338 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 561 010 $ Poids 82 % |
| 9 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 361 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −43 343 $ | 463 344 $ Poids 81 % |
| 10 | 5, rue du Docteur-Mayer, Marieville 2025-10-01 · 61 m · Vendu 565 000 $ (4 601 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 589 730 $ Poids 81 % |
| 11 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 303 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 735 $ Poids 81 % |
| 12 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 343 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 478 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.