16 Rue BOISE · Marieville
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 100,2 m² · constr. 2005 · terrain 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 371 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283361714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
55048283361714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
485 725 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 66 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 297 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 044 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 326 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 654 325 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 554 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 633 321 $ Poids 77 % |
| 4 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 551 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 086 $ Poids 76 % |
| 5 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 521 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 715 $ Poids 73 % |
| 6 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 167 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −35 322 $ · Ajust. âge −59 498 $ | 524 320 $ Poids 71 % |
| 7 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 302 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 466 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 497 035 $ Poids 71 % |
| 8 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 140 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −41 497 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 642 548 $ Poids 70 % |
| 9 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 298 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 551 159 $ Poids 70 % |
| 10 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 309 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 430 037 $ Poids 67 % |
| 11 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 44 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 357 $ Poids 66 % |
| 12 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 350 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 123 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.