11 Rue BOISE · Marieville
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 8 367 $/m² · 56,4 m² · constr. 2004 · terrain 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 227 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283361940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
55048283361940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 30 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Boisé, Marieville 2025-10-10 · 112 m · Vendu 455 000 $ (7 583 $/m²) 60 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 511 $ Poids 76 % |
| 2 | 43, rue du Boisé, Marieville 2025-05-27 · 294 m · Vendu 480 000 $ (8 191 $/m²) 58,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 511 484 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, du Boisé, Marieville 2024-08-14 · 12 m · Vendu 418 000 $ (7 170 $/m²) 58,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 095 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 34 % |
| 4 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 361 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −59 066 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 394 397 $ Poids 11 % |
| 5 | 108, rue des Pins, Marieville 2025-10-22 · 643 m · Vendu 359 500 $ (4 494 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −53 026 $ · Ajust. âge +30 558 $ | 370 343 $ Poids 4 % |
| 6 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 480 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie −73 818 $ · Ajust. âge +36 667 $ | 461 853 $ Poids 2 % |
| 7 | 108, rue des Pins, Marieville 2024-05-21 · 643 m · Vendu 293 000 $ (3 663 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −43 217 $ · Ajust. âge +24 905 $ | 329 115 $ Poids 1 % |
| 8 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 307 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −86 497 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 423 650 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 221 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −85 838 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 452 842 $ Poids 1 % |
| 10 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 666 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −78 890 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 439 918 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 555 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 268 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 347 732 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 64 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −116 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.