298 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 126,5 m² · constr. 2008 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 247 200 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283362639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
55048283362639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
485 725 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 56 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 270 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 685 052 $ Poids 95 % |
| 2 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 446 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −20 194 $ | 275 070 $ Poids 90 % |
| 3 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 300 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −54 782 $ | 597 028 $ Poids 89 % |
| 4 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 342 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 551 040 $ Poids 86 % |
| 5 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 293 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge −49 596 $ | 566 535 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue du Docteur-Mayer, Marieville 2025-10-01 · 41 m · Vendu 565 000 $ (4 601 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 600 441 $ Poids 80 % |
| 7 | 306, chemin de Chambly, Marieville 2025-09-16 · 55 m · Vendu 112 858 $ (875 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 119 965 $ Poids 79 % |
| 8 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 618 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 656 368 $ Poids 79 % |
| 9 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 291 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +33 491 $ · Ajust. âge −50 574 $ | 602 058 $ Poids 79 % |
| 10 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 404 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 648 $ Poids 79 % |
| 11 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 384 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −38 780 $ | 472 120 $ Poids 79 % |
| 12 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 272 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +38 165 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 732 560 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.