112 Rue PINS · Marieville
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 74,2 m² · constr. 1971 · terrain 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 241 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283367088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
55048283367088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 25 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 653 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 588 $ Poids 79 % |
| 2 | 108, rue des Pins, Marieville 2025-10-22 · 38 m · Vendu 359 500 $ (4 494 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 351 020 $ Poids 76 % |
| 3 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 792 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge −38 958 $ | 435 257 $ Poids 53 % |
| 4 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 799 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −35 683 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 913 $ Poids 46 % |
| 5 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 60 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −35 144 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 416 239 $ Poids 44 % |
| 6 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 753 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −34 044 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 457 145 $ Poids 37 % |
| 7 | 13, rue du Boisé, Marieville 2025-10-10 · 706 m · Vendu 455 000 $ (7 583 $/m²) 60 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +53 842 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 505 503 $ Poids 37 % |
| 8 | 108, rue des Pins, Marieville 2024-05-21 · 38 m · Vendu 293 000 $ (3 663 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 313 367 $ Poids 25 % |
| 9 | 615, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −30 812 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 782 $ Poids 5 % |
| 10 | 182, chemin du Cordon, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-03-01 · 2.6 km · Vendu 261 000 $ (3 783 $/m²) 69 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 255 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 315 295 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.