116 Rue PINS · Marieville
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 180,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 995,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 305 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283368392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
55048283368392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
485 725 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 74 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 631 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −30 331 $ | 275 886 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 673 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 646 783 $ Poids 73 % |
| 3 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 817 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 845 734 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −5 738 $ | 54 103 $ Poids 60 % |
| 5 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 645 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 653 699 $ Poids 58 % |
| 6 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 905 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −41 714 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 736 742 $ Poids 56 % |
| 7 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 878 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 397 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 741 307 $ Poids 49 % |
| 8 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 857 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −45 621 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 847 676 $ Poids 48 % |
| 9 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 791 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +85 698 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 850 465 $ Poids 47 % |
| 10 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 996 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +63 527 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 706 070 $ Poids 40 % |
| 11 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie −33 874 $ · Ajust. âge −77 170 $ | 724 376 $ Poids 39 % |
| 12 | 89, rue Mailloux, Marieville 2025-04-01 · 691 m · Vendu 685 000 $ (4 324 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +48 434 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 756 045 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.