299 Rue SOLEIL · Marieville
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 144,5 m² · constr. 2022 · terrain 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 273 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283370865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
55048283370865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
462 337 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 65 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 376 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −13 086 $ | 679 976 $ Poids 85 % |
| 2 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 0 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 85 % |
| 3 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 603 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 735 185 $ Poids 80 % |
| 4 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 414 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 782 226 $ Poids 79 % |
| 5 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 504 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 322 $ Poids 78 % |
| 6 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 181 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge −12 174 $ | 681 972 $ Poids 78 % |
| 7 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 813 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +54 470 $ | 887 405 $ Poids 72 % |
| 8 | 164, rue du Soleil, Marieville 2025-07-17 · 152 m · Vendu 577 980 $ (4 262 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 618 772 $ Poids 68 % |
| 9 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 386 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 235 $ Poids 67 % |
| 10 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 237 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 664 $ Poids 64 % |
| 11 | 306, chemin de Chambly, Marieville 2025-09-16 · 314 m · Vendu 112 858 $ (875 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +5 643 $ | 135 739 $ Poids 64 % |
| 12 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 241 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +45 061 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 626 763 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.