2 Rue TREMBLAY · Marieville
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 173,1 m² · constr. 2012 · terrain 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 436 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283371202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
55048283371202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
476 449 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 87 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 328 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 302 668 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 705 m · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 56 825 $ Poids 79 % |
| 3 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 666 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 154 $ Poids 76 % |
| 4 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 539 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 601 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 767 505 $ Poids 72 % |
| 5 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 373 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +46 889 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 709 060 $ Poids 69 % |
| 6 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 506 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −38 952 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 729 025 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 728 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +64 204 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 925 341 $ Poids 59 % |
| 8 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 530 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −58 101 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 780 065 $ Poids 58 % |
| 9 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 564 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 726 828 $ Poids 56 % |
| 10 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 97 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +54 429 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 627 832 $ Poids 54 % |
| 11 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 493 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 665 950 $ Poids 51 % |
| 12 | 89, rue Mailloux, Marieville 2025-04-01 · 546 m · Vendu 685 000 $ (4 324 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 828 446 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.