5 Rue TREMBLAY · Marieville
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 182,4 m² · constr. 2006 · terrain 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 382 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283371708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
55048283371708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
462 337 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 82 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 361 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −6 066 $ | 301 519 $ Poids 93 % |
| 2 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 539 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 724 693 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 652 m · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −3 443 $ | 56 668 $ Poids 76 % |
| 4 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 706 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 909 086 $ Poids 74 % |
| 5 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 591 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −38 308 $ · Ajust. âge −51 180 $ | 774 268 $ Poids 72 % |
| 6 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 589 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 723 161 $ Poids 61 % |
| 7 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 628 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −42 043 $ · Ajust. âge −67 492 $ | 873 751 $ Poids 58 % |
| 8 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 596 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 303 $ · Ajust. âge −52 493 $ | 767 710 $ Poids 57 % |
| 9 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 450 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +66 985 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 709 527 $ Poids 54 % |
| 10 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 636 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie −30 759 $ · Ajust. âge −73 311 $ | 731 350 $ Poids 52 % |
| 11 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 762 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +90 165 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 926 161 $ Poids 46 % |
| 12 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 568 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie +48 973 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 665 694 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.